价格
房屋购买价格
评估费
大约 600 元
房本
一人本 80，两人本 90
税费
不满两年
需要交纳契税、增值税、个税
- 增值税为全额征收，税额=价格/(1+5%)×5.6%
- 契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1%，税额=(价格（原值）-已征收的增值税)×1%
- 个税=(价格-原价格-原来契税-价格×10%-贷款利息-此次增值税)×20%
满两年不足五年及满五不唯一
满两年不足五年及满五不唯一两种情况只征收契税和个税。
- 契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1%，税额=(价格（原值）-已征收的增值税)×1%
- 个税=(价格-原价格-原来契税-价格×10%-贷款利息)×20%
满五唯一
只征收契税
- 契税额=价格×1%
中介佣金
链家：收取成交总价2.2%的居间服务费，代收成交总价0.5%的保障服务费。
- 价格*2.7%
无需交纳
- 房屋维修基金：钱随房走